“围剿”企楼市降价潮要来了?

时尚新闻 2021-02-10102未知admin

  昨天一大早,央行官网悄地发布了一条3天前的会议消息,正是此前业内传闻的8月20日企“座谈会”。

  

  新闻不长,上图就是全部内容,但有时候字越少事儿越大。

  会议除了重提“住不炒”“不刺经”“三稳”等老生常谈的内容,还涉及了金融审慎管理制度、资金监测、管理等,可谓直击企灵魂。

  从新闻中可以看到,这次座谈会由住建部、央行牵头,银、、、交易商协会等相关部门,以及部分负责人参与。

  这阵仗,是不是仿佛看到了“724座谈会”的影子?

  上次座谈会结束后,参会城市也好,非参会城市也罢,都纷纷力度不一的调控政策,以此明志,同时也会上也提到要防止资金违规流入市场。

  4天后,有报道,多家银行负责人表示,央妈正紧急摸底线上消费贷款流入楼市的情况。

  

  如此看来,“820座谈会”就意味着,在城市和消费者之后,楼市调控的大刀正式挥向企。

  有意思的是,8月14日,据21世纪经济报道消息,监管部门已经为企设了“三道红线:剔除预收款后的资产负债率大于70%;

  虽然此次座谈会并没有提及任何关于“红线”的内容,但我估计“三道红线”可能已经成文,接下来将择机发布,所有的不过是试探性行为,目的就是想看看市场反应。

  

  “实施好金融审慎管理制度,增强企业的市场化、规则化和透明度,形成重点企业资金监测和管理规则”

  众所周知,金融乃是楼市发展的重要支撑,无论是企拿地抑或购者,都是需要花钱才能完成交易的。

  企会变身多啦A梦,掏出百宝箱,花式且大力降价促销!当然,每个城市的情况会不一样。

  很简单,就是那些触及红线、没有央国企背景、上半年疯狂拿地的

  

  

  还有比较有趣的一点,不知道大家有没有发现。

  

  那么,最近金融收紧,接下来会有什么超级利好?

  极有可能就是降息,最重磅的就是存款基准利率下调,如果没有,那至少是LPR利率会大幅度降低一次,当然也不排除会降准。

  第一,央妈连续4个月按兵不动,降息将留在最困难的时候。

  自从提出要“综合运用降准降息......推动利率持续下行”,国常会提出“综合运用降准......引导贷款利率下行”之后,到目前为止央妈仍未有任何动静。

  我们都明白,这不是最后的晚餐,因而需要为未来的日子留下余地

  ......目前来看,还可能在一段较长时期内与我们的生活并行共存......应当为今后预留一定的政策空间。

  

  第二,秋冬的反弹,可能会对经济造成二次冲击。

  前两天,中国疾控中心流行病学首席专家吴尊友在接受央视采访时就表示:

  全球处在高流行态势,平均每天新增20多万病例,这样的态势还会持续一段时间。冬季到来,呼吸道疾病增加,使得新冠鉴别、诊断和诊疗更加困难复杂。

  可以预见,随着秋冬季的来临,反弹是极有可能的,对经济的冲击可能会超过上半年,这就是最困难的时候。

  CNN:因为,最古老的“私人国家”赫特河公国

  

  今年正值美国之年,如果特老板继续当选,按照他不按常理出牌的思维,中美博弈不确定性会继续增加。

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